KfW-Förderungen
Die wichtigsten KfW-Programme im Überblick
Stand: Juli 2026
Die KfW vergibt ihre Förderkredite nicht direkt, sondern ausschließlich über Finanzierungspartner wie Banken oder Vermittler – das ist genau der Punkt, an dem ich ins Spiel komme. Wichtig vorab: Der Förderantrag muss immer gestellt werden, bevor Sie den Bauvertrag unterschreiben oder mit dem Bau beginnen. Eine nachträgliche Aufnahme ist ausgeschlossen.
Alle, die selbst genutztes Wohneigentum kaufen oder bauen
Energieeffiziente, nachhaltige Wohnimmobilien (Effizienzhaus 40)
Familien mit Kindern/Alleinerziehende, klimafreundlicher Neubau
Sanierung zum Effizienzhaus
Einbau einer klimafreundlichen Heizung
Barriereabbau, Einbruchschutz
Kleine Auswahl der wichtigsten Programme – die vollständige Übersicht mit allen Förderbeträgen steht in der Tabelle unten.
Welche KfW-Förderung gibt es für Neubau oder Kauf?
Für den Neubau oder Erstkauf von selbst genutztem Wohneigentum stehen grundsätzlich das breit einsetzbare Wohneigentumsprogramm (124) sowie mehrere klimaabhängige Programme zur Verfügung. Die klimafreundlichen Neubau-Programme (296/297/298) setzen einen bestimmten Energieeffizienz-Standard voraus, das Familienprogramm (300) bietet dafür die höchste Förderung, ist aber an Kinderzahl und Einkommensgrenzen gebunden.
| Programm | Für wen | Kreditbetrag | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| 124 KfW-Wohneigentumsprogramm | Alle, die selbst genutztes Wohneigentum kaufen oder bauen | bis 100.000 € | Einfach zu beantragen, auch für Nebenkosten (Notar, Makler, Grunderwerbsteuer) einsetzbar |
| 134 Genossenschaftsanteile | Kauf von Genossenschaftsanteilen für selbst genutzten Wohnraum | bis 150.000 € | Bis zu 15 % Ersparnis durch Tilgungszuschuss |
| 296 Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment | Energie- und flächeneffizientes Bauen/Kaufen | bis 100.000 € je Wohneinheit | Besonders zinsgünstig |
| 297/298 Klimafreundlicher Neubau | Energieeffiziente, nachhaltige Wohnimmobilien (Effizienzhaus 40) | bis 150.000 € je Wohneinheit | Auch für Vermietung nutzbar |
| 300 Wohneigentum für Familien | Familien mit Kindern/Alleinerziehende, klimafreundlicher Neubau | 170.000–270.000 € | Höhere Förderung, aber strenge Nachhaltigkeitsvorgaben und Einkommensgrenze |
Welche KfW-Förderung gibt es für Bestandsimmobilien und Sanierung?
Beim Kauf oder der energetischen Sanierung einer bestehenden Immobilie reicht die Bandbreite von reinen Zuschüssen ohne Rückzahlung (Heizungsförderung 458, Investitionszuschuss 455-B) bis zu zinsgünstigen Krediten mit Tilgungszuschuss (261/262, 308). Gerade bei zuschussbasierten Programmen lohnt sich Eile: Beim Investitionszuschuss 455-B ist das Jahresbudget 2026 mit 50 Mio. € vergleichsweise knapp bemessen und kann vorzeitig ausgeschöpft sein. Mehr zur Finanzierung eines Bestandskaufs insgesamt lesen Sie auf der Seite Bestandskauf.
| Programm | Für wen | Kreditbetrag | Besonderheit |
|---|---|---|---|
| 308 Wohneigentum für Familien (Bestandserwerb) | Familien, die Bestandsimmobilie kaufen und energetisch sanieren | 100.000–150.000 € | Höhere Förderung bei mehreren Kindern |
| 261/262 Wohngebäude-Kredit | Sanierung zum Effizienzhaus | bis 150.000 € je Wohneinheit | Bis zu 35 % Tilgungszuschuss möglich (seit 21.07.2026, zuvor 45 %) |
| 458 Heizungsförderung | Einbau einer klimafreundlichen Heizung | Zuschuss 30–70 % der Kosten | Muss nicht zurückgezahlt werden |
| 159 Altersgerecht Umbauen | Barriereabbau, Einbruchschutz | bis 50.000 € je Wohneinheit | Auch für Erstkauf bereits umgebauter Immobilien |
| 455-B Altersgerecht Umbauen – Investitionszuschuss | Eigentümer und Mieter, Barrierereduzierung (kein Kredit, direkter Zuschuss) | Zuschuss bis 6.250 € | 12,5 % der Kosten (max. 50.000 € förderfähig); seit 08.04.2026 reaktiviert, Budget 2026 knapp (50 Mio. €) – kann vorzeitig ausgeschöpft sein |
| 270 Erneuerbare Energien Standard | PV, Speicher, Wärme-Erzeugung | – | Für Vorhaben mit EEG-Einspeisung geeignet |
| 266 Gewerbe zu Wohnen | Umbau leerstehender, beheizter Gewerbeflächen in Wohnraum | Zuschuss bis 30.000 € je neuer Wohneinheit | 30 % der Umbaukosten (max. 100.000 € je Einheit förderfähig); befristet 01.07.–31.12.2026 |
Häufige Fragen
Lassen sich mehrere KfW-Programme kombinieren?
Oft ja – zum Beispiel das Familienprogramm 300 mit dem Wohneigentumsprogramm 124 für zusätzliche Nebenkosten. Nicht alle Programme lassen sich jedoch beliebig miteinander kombinieren; welche Kombination in Ihrem Fall zulässig und sinnvoll ist, prüfe ich individuell.
Was bedeutet Tilgungszuschuss?
Ein Tilgungszuschuss ist der Teil des KfW-Kredits, den Sie bei Erfüllung der Förderbedingungen nicht zurückzahlen müssen – er wirkt wie ein direkter Nachlass auf die Kreditsumme. Beim Wohngebäude-Kredit (261/262) sind aktuell bis zu 35 % möglich (seit 21.07.2026, zuvor 45 %).
Brauche ich für jede Förderung einen Energieeffizienz-Experten?
Für die meisten energieabhängigen Programme ja – ein zertifizierter Energieeffizienz-Experte muss die Einhaltung des jeweiligen Standards bestätigen. Bei reinen Zuschussprogrammen wie der Heizungsförderung (458) ist der Nachweis anders geregelt.
Gibt es zusätzlich Landesförderungen?
Ja, einige Bundesländer bieten eigene, mit den KfW-Programmen kombinierbare Förderungen an. Ob das für Ihr Bundesland und Vorhaben infrage kommt, prüfe ich im Rahmen der individuellen Beratung mit.
Aktuelle Zinssätze und Detailbedingungen ändern sich regelmäßig – die hier genannten Beträge und Strukturen sind Stand Juli 2026. Für Ihre individuelle Situation prüfe ich die aktuell gültigen Konditionen. Passend dazu, falls Sie einen Neubau planen: Neubaufinanzierung im Überblick, oder sehen Sie sich den gesamten Ablauf einer Baufinanzierung an. Wer hinter der Beratung steht, erfahren Sie auf der Seite Über mich.
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